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Bei diesem Objekt in Duisburg-Meiderich stand eine gründliche Fassadenpflege an. Zuerst haben wir die komplette Fassade abgespritzt und anschließend imprägniert, damit sie langfristig vor Witterung und Schmutz geschützt bleibt.

Besonders spannend waren die Fensterumrahmungen: Sie bestanden aus Metall und waren über die Jahre ordentlich verrostet. Also haben wir den Rost vollständig entfernt, alles sauber gespachtelt, grundiert und anschließend zweimal weiß lackiert. Das Ergebnis kann sich sehen lassen – die Rahmen wirken jetzt wie neu.

Außerdem haben wir ausgebrochene Fugen mit Mauermörtel sauber verschlossen. Das sorgt nicht nur für einen gepflegten Look, sondern schützt auch das Mauerwerk vor Feuchtigkeit.

Solche Arbeiten gehören zu unserem täglichen Alltag – und wir lieben es, wenn am Ende alles wieder ordentlich und langlebig ist. Mehr Einblicke in unsere Projekte finden Sie wie immer auf unserem Blog.

Sie benötigen Unterstützung bei Reparaturen, der Objektbetreuung oder bei  Malerarbeiten? Sie suchen einen Hausmeister? Werfen Sie gern einen Blick auf unsere Leistungen.

Auch in den letzten Wochen waren wir wieder in ganz Duisburg unterwegs und haben verschiedene Projekte erfolgreich abgeschlossen. Hier ein kleiner Einblick in unsere Arbeit – natürlich nur ein Ausschnitt unserer täglichen Einsätze.

Komplette Wohnungsrenovierung

Gleich mehrere Projekte umfassten die komplette Renovierung ganzer Wohnungen. Von Malerarbeiten über Bodenbeläge bis hin zu kleinen Ausbesserungen – wir sorgen dafür, dass jedes Zuhause wieder in neuem Glanz erstrahlt. 

Ein Thema, das oft unterschätzt wird – dabei hat es großen Einfluss auf Ihren Wohnkomfort, die Energiebilanz und sogar auf den Lärmschutz. Gerade in älteren Gebäuden oder stark genutzten Immobilien in Duisburg kommt es mit der Zeit zu verzogenen Rahmen oder abgenutzten Dichtungen – und das kann schnell teuer werden.

In diesem Beitrag erfahren Sie, warum eine regelmäßige Justierung wichtig ist, wie Sie Probleme erkennen und wann der beste Zeitpunkt für eine Wartung ist.

Der unsichtbare Energiefresser: Undichte Stellen

Kleine Spalten, große Wirkung: Schon minimale Undichtigkeiten können dafür sorgen, dass warme Luft entweicht und kalte Zugluft in die Wohnung dringt. Das macht sich nicht nur beim Komfort, sondern auch auf der Heizkostenabrechnung bemerkbar.

Zugluft vermeiden

Wenn es zieht, fühlen sich Räume sofort kühler an – selbst wenn die Heizung läuft. Das führt oft dazu, dass man unbewusst mehr heizt, um die gleiche Wohlfühltemperatur zu erreichen.

Heizkosten senken

Ein nicht richtig schließendes Fenster oder eine verzogene Terrassentür kann den Energieverlust eines Raumes deutlich erhöhen. Durch eine einfache Nachjustierung lässt sich die Dichtigkeit wieder herstellen – und Sie sparen bares Geld.

Lärmschutz verbessern

In einer Stadt wie Duisburg, mit vielen stark befahrenen Straßen, spielt auch der Schallschutz eine große Rolle. Nur korrekt eingestellte Fenster können den Umgebungslärm wirklich dämpfen und für mehr Ruhe in den eigenen vier Wänden sorgen.

Es passiert meist über Nacht: Am Morgen entdecken Sie plötzlich bunte Schriftzüge, Tags oder Kritzeleien auf Ihrer Hauswand, Garage oder dem Firmengebäude. Vandalismus in Form von Graffiti ist ärgerlich – ganz egal, ob Sie Privatperson oder Gewerbetreibende*r sind. Und klar ist auch: Je schneller Sie handeln, desto besser. Aber wie bekommt man so etwas eigentlich wieder weg, ohne die Fassade zu beschädigen? Genau darum geht es in diesem Beitrag.

Schnell reagieren – warum das so wichtig ist

Frische Graffitis lassen sich deutlich leichter entfernen als solche, die schon tagelang auf der Wand haften. Außerdem senden Sie mit einer zügigen Entfernung auch ein klares Signal: „Hier bleibt nichts dauerhaft – Vandalismus hat bei uns keine Chance.“ Das schreckt oft weitere Sprayer ab.

Die richtige Methode für den richtigen Untergrund

Nicht jedes Reinigungsmittel ist für jede Oberfläche geeignet. Putz, Klinker, Beton, Naturstein oder Holz – je nachdem, worauf sich das Graffiti befindet, braucht es unterschiedliche Verfahren. Professionelle Anbieter wählen gezielt die passende Technik aus, zum Beispiel:

• Hochdruckreinigung
• Chemische Graffiti-Entferner
• Trockeneisstrahlen oder Sandstrahlen
• Heißwassertechnik

Das Ziel: Die Farbe entfernen, ohne die Oberfläche zu beschädigen. Gerade bei historischen Gebäuden oder empfindlichen Fassaden ist Fachwissen gefragt.

Vorsicht vor Do-it-yourself-Fallen

Klar, der Griff zum Baumarkt-Reiniger ist verlockend – aber Vorsicht: Viele handelsübliche Mittel greifen die Fassade an, hinterlassen Schatten oder verteilen die Farbe nur noch großflächiger. Wer auf Nummer sicher gehen will, sollte Profis ranlassen. Die kennen nicht nur die richtigen Mittel, sondern bringen auch das nötige Equipment mit.

Schutz für die Zukunft – Graffiti-Schutzsysteme

Damit es gar nicht erst wieder so weit kommt, lohnt sich ein vorbeugender Schutz. Anti-Graffiti-Beschichtungen sorgen dafür, dass neue Farbschichten nicht haften bleiben oder sich mit minimalem Aufwand entfernen lassen. Ideal für stark gefährdete Orte wie öffentliche Gebäude, Unterführungen oder Gewerbeobjekte.

Fazit: Saubere Fassade, klares Zeichen

Graffiti-Entfernung ist mehr als nur Reinigung – es geht auch um Werterhalt und darum, Ihre Immobilie vor weiterem Vandalismus zu schützen. Mit der richtigen Unterstützung ist das in der Regel schnell und effektiv machbar.

Wenn Sie betroffen sind, handeln Sie lieber früh als spät. Wir helfen Ihnen gerne – mit professioneller Graffiti-Entfernung, schonender Fassadenreinigung oder Fassadenanstrich in Duisburg, Essen, Düsseldorf, Oberhausen, Ratingen.

Ein gepflegter Außenbereich ist die Visitenkarte jedes Unternehmens. Das gilt natürlich auch für Fitnessstudios wie McFit. Als die Parkplatz- und Fahrbahnmarkierungen am Standort Duisburg (Helene-Kropp-Str. 2) mit der Zeit verblasst waren, war klar: Hier musste ein Profi ran!

Wir haben uns dieser Aufgabe angenommen und den Parkplatz wieder auf Vordermann gebracht. Zuerst wurden die betroffenen Bodenflächen gründlich vorbereitet. Das bedeutete den Einsatz von Drahtbürste und Hochdruckreiniger, um Schmutz und alte Farbreste zu entfernen. Anschließend kam der Bunsenbrenner zum Einsatz, um den Untergrund schnell und effektiv zu trocknen – die perfekte Basis für eine lange haltbare Markierung.

Nach dieser sorgfältigen Vorarbeit wurden die Markierungen mit Spezialfarbe präzise nachgezogen. Das Ergebnis spricht für sich: klare Linien, die für Ordnung und Sicherheit auf dem Parkplatz sorgen und den Besuchern von McFit sofort ins Auge fallen. Ein kleiner, aber wichtiger Beitrag zur Gesamterscheinung!

Sie suchen auch Unterstützung bei der Pflege und Instandhaltung Ihrer Immobilie? Ob präzise Malerarbeiten, Trockenbau oder Hausmeisterservice – wir sind Ihr Partner!

Ein Auszug steht an – und jetzt? Als Vermieter in Duisburg kennen Sie das bestimmt: Kaum ist der Mietvertrag gekündigt, stellt sich die Frage, was vor der Neuvermietung alles erledigt werden muss. Muss wirklich alles renoviert werden? Was gehört zu den Basics? Und wie viel Aufwand ist wirklich sinnvoll? Wir zeigen Ihnen, worauf Sie beim Renovieren vor dem Mieterwechsel achten sollten – mit einer praktischen Checkliste für Vermieter, die funktioniert. Ganz egal, ob Ihre Wohnung in Duisburg-Rheinhausen, Meiderich oder in der Innenstadt liegt.

Was sollte vor dem Mieterwechsel geprüft und renoviert werden?

1. Zustand prüfen – mit offenem Blick Bevor Sie direkt loslegen, lohnt sich ein genauer Blick in jeden Raum. Wie ist der Zustand der Wände, Böden, Türen und Fenster? Gibt es offensichtliche Schäden oder einfach nur normale Gebrauchsspuren?
   👉 Unser Tipp: Machen Sie Fotos und notieren Sie Auffälligkeiten – so haben Sie einen klaren Plan.
2. Frischer Anstrich – kleine Wirkung, große Wirkung Ein frischer Anstrich in hellen, neutralen Farben wirkt Wunder. Räume wirken sofort sauberer und heller. Besonders wichtig bei stark beanspruchten Flächen wie Küche, Wohnzimmer oder Kinderzimmer. 💡 Wenn Raucher oder Haustiere in der Wohnung waren, sollte auf jeden Fall gestrichen werden.
3. Bodenbeläge – erhalten oder austauschen? Ist der Laminatboden noch in Ordnung oder sieht er schon besser aus, wenn er rauskommt? Kleine Kratzer lassen sich oft reparieren, aber bei starken Abnutzungen ist ein Austausch die bessere Lösung. Teppiche? Besser raus damit – hygienischer und optisch meist kein Gewinn.
4. Bad & Küche – hier zählt der erste Eindruck Kaputte Silikonfugen, verkalkte Armaturen oder schmutzige Fliesen schrecken Interessenten schnell ab. Prüfen Sie: Funktionieren alle Wasseranschlüsse? Ist die Dusche dicht? Gibt es Anzeichen für Schimmel? Wir wissen: Gerade in Duisburger Altbauten lohnt sich hier eine genaue Prüfung.
5. Fenster, Türen und Steckdosen – Kleinigkeiten, die auffallen Türen, die klemmen. Fenster, die nicht richtig schließen. Steckdosen, die nicht funktionieren. Das sind Kleinigkeiten – aber genau solche Dinge beeinflussen den Gesamteindruck. Und sie lassen sich mit wenig Aufwand beheben.
6. Entrümpeln & Reinigen – bitte gründlich Ist noch etwas vom alten Mieter übrig geblieben? Dann heißt es: raus damit. Anschließend gründlich reinigen (lassen), vor allem Küche, Bad, Fensterrahmen und Böden. Eine saubere Wohnung wirkt direkt einladender – und lässt sich schneller wieder vermieten.

Ihre Kurz-Checkliste zum Mitnehmen

✅ Zustand prüfen
✅ Malerarbeiten erledigen
✅ Bodenbeläge begutachten
✅ Küche & Bad kontrollieren
✅ Fenster, Türen & Steckdosen testen
✅ Entrümpeln & reinigen

Fazit: Gut vorbereitet ist halb vermietet

Eine renovierte Wohnung spricht für Sie als Vermieter – und spart langfristig Zeit und Geld. Mieter merken schnell, ob eine Wohnung mit Liebe gepflegt wurde. Und gepflegte Wohnungen bleiben selten lange leer. Sie haben keine Zeit oder Lust, sich selbst um alles zu kümmern? Kein Problem. Wir vom SEHR+ Hausmeisterservice Duisburg unterstützen Sie gern – mit Malerarbeiten, Bodenverlegung, Schimmelbeseitigung, Entrümpelung oder kompletter Übergabebetreuung. Schnell, unkompliziert und zum fairen Preis.

📞 Jetzt Termin vereinbaren – wir kommen vorbei, ob in Duisburg, Essen, Düsseldorf, Oberhausen, Ratingen und Umgebung und schauen gemeinsam, was wirklich nötig ist.

Wenn das Klingelschild bleibt, aber die Miete ausbleibt…

Manchmal beginnt alles ganz harmlos. Ein sympathischer Interessent, gepflegte Unterlagen, ein nettes Gespräch – und kurz darauf ist der Mietvertrag unterschrieben. Doch was, wenn aus dem Wunschmieter plötzlich ein Mietnomade wird? Wenn keine Miete mehr kommt, Briefe unbeantwortet bleiben – und am Ende nur Müll, kaputte Möbel und offene Rechnungen zurückbleiben?

Ein Albtraum für jeden Eigentümer. Aber es gibt Wege, wie Sie sich schützen lönnen – und Möglichkeiten, wie Sie im Ernstfall richtig reagieren.

Was sind Mietnomaden überhaupt?

Mietnomaden sind Menschen, die in Wohnungen einziehen, ohne jemals ernsthaft zu planen, die Miete regelmäßig zu zahlen. Oft wechseln sie innerhalb kurzer Zeit von einer Immobilie zur nächsten – hinterlassen Chaos, Schulden und ratlose Vermieter.

Manche haben ein System dahinter, andere rutschen ungewollt in diese Rolle. Doch egal, wie es dazu kommt – für dich als Eigentümer oder Hausverwalter ist das Ergebnis dasselbe: Ärger, Kosten und jede Menge Stress.

Vorsicht ist besser als Nachsicht – Mietnomaden frühzeitig erkennen

Natürlich gibt es keine glasklare Formel, mit der du Mietnomaden zu 100 % ausschließen kannst. Aber es gibt Warnzeichen. Achten Sie bei der Mietersuche auf folgende Punkte:

• Lückenhafte Unterlagen oder gefälschte Gehaltsnachweise

• Keine aktuelle Schufa-Auskunft oder schlechte Bonität

• Zögerliches Verhalten bei Nachfragen, z. B. zur letzten Wohnung

• Druck machen: „Ich muss ganz schnell einziehen…“

• Wechselnde Meldeadressen oder keine festen Arbeitsverhältnisse

Wenn Ihr Bauchgefühl sagt „Hier stimmt was nicht“, hören Sie drauf.

Wenn der Worst Case eintritt – das kannst du tun

Trotz aller Vorsicht kann es passieren: Die Miete bleibt aus, der Kontakt bricht ab, die Wohnung verwahrlost. Jetzt heißt es: kühlen Kopf bewahren und systematisch vorgehen.

1. Zahlungsrückstand schriftlich mahnen
   Setzen Sie dem Mieter eine Frist zur Begleichung der Mietschulden. Dokumentieren Sie alles sauber.

2. Fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug
   Zwei ausstehende Monatsmieten reichen meist aus. Lassen Sie sich am besten anwaltlich beraten.

3. Räumungsklage einreichen
   Wenn der Mieter nicht freiwillig geht, bleibt oft nur der rechtliche Weg. Achtung: Das dauert – bis zu einem Jahr oder länger.

4. Sicherheiten prüfen
   Ist eine Mietkaution vorhanden? Besteht eine Mietausfallversicherung? Klären Sie frühzeitig ab, was Sie geltend machen können.

5. Nach Auszug: Schäden regulieren & Wohnung instand setzen
   Häufig sind Wohnungen nach Mietnomaden unbewohnbar. Hier hilft Ihnen ein eingespieltes Team – von Entrümplung über Malermeister bis Hausmeisterservice, um alles schnell wieder in Schuss zu bringen.

Fazit: Mietnomaden sind kein Mythos, aber Sie können sich schützen

Niemand möchte an Mietnomaden geraten – doch mit klaren Abläufen, einem wachsamen Blick und rechtzeitigem Handeln lässt sich der Schaden oft deutlich begrenzen. Seien Sie bei der Auswahl Ihrer Mieter sorgfältig. Holen Sie sich professionelle Unterstützung, wenn Sie unsicher sind – und bleiben Sie konsequent, wenn es ernst wird. Denn je früher Sie reagieren, desto geringer fällt der Schaden aus.

Sie benötigen Unterstützung bei der Räumung oder Wiederherstellung Ihrer Immobilie? Wir stehen Ihnen zur Seite.

👉 Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf – und lassen Sie uns gemeinsam handeln, bevor aus kleinen Problemen große Katastrophen werden.

Vor Kurzem haben wir ein besonderes Projekt in Duisburg abgeschlossen: Nach einem Todesfall wurde eine Wohnung komplett entrümpelt, desinfiziert und gründlich renoviert.

Der Ablauf im Detail

Zu Beginn haben wir die Wohnung professionell entrümpelt und mit speziellen Reinigungsmitteln desinfiziert, um hygienische Bedingungen sicherzustellen. Anschließend wurde die Luftqualität durch den Einsatz eines Ozongeräts deutlich verbessert und Gerüche nachhaltig entfernt.

Im nächsten Schritt ging es an die Renovierung: Der alte Bodenbelag wurde entfernt und durch einen neuen, modernen Boden ersetzt. Auch die Wände bekamen eine Frischekur: Nach dem Auftragen eines Isolieranstrichs, der zuverlässig Flecken und Verunreinigungen abdeckt, folgte ein hochwertiger Dispersionsanstrich, der den Räumen ein sauberes und ansprechendes Aussehen verleiht.

Zum Abschluss hat unser Hausmeister-Team die gesamte Wohnung gründlich gereinigt, sodass sie wieder bezugsfertig und einladend wirkt.